行政规范性文件
柳城政规〔2023〕3号 柳城县人民政府关于印发柳城县集体土地及房屋征收补偿安置标准的通知
来源: 广西柳州柳城县人民政府
发布日期: 2023-05-09


柳城政规〔2023〕3号

柳城县人民政府关于

印发柳城县集体土地及房屋征收补偿安置标准的通知

各乡镇人民政府、华侨管理区,县人民政府各组成部门:

现将《柳城县集体土地及房屋征收补偿安置标准》印发给你们,请认真贯彻执行。

                         柳城县人民政府

                        2023年5月9日

公开方式:主动公开

柳城县集体土地及房屋征收补偿安置标准

为确保我县集体土地及房屋征收工作的顺利实施,结合我县实际,制定如下补偿安置标准。

一、征收补偿安置依据

(一)《中华人民共和国土地管理法》;

(二)《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》;

(三)《广西壮族自治区人民政府办公厅关于做好新一轮征地区片综合地价的通知》(桂政办函〔2023〕6号);

(四)《柳州市人民政府办公室关于做好新一轮征地区片综合地价实施的通知》(柳政办函〔2023〕9号);

(五)《柳城县人民政府办公室关于做好新一轮征地区片综合地价实施的通知》(柳城政办函〔2023〕3号)。

二、征收范围及区片分类

(一)征收范围:本县行政区域范围内因项目建设需要征收的集体土地及房屋、青苗等附着物。

(二)按有关法律规定,对征地补偿标准实行分区域制:一类区大埔镇;二类区东泉镇、沙埔镇、凤山镇、六塘镇;三类区太平镇、寨隆镇、冲脉镇、马山镇、社冲乡;四类区龙头镇、古砦仫佬族乡。

三、土地补偿和安置标准

区域征地补偿费(土地补偿费和安置补助费)标准如下:

区域

区域所在乡(镇)

区片综合地价(元∕亩)

土地补偿费(元∕亩)

安置补助费(元∕亩)

一类区

大埔镇

45800

15930

29870

二类区

东泉镇、沙埔镇、凤山镇、六塘镇

42600

14817

27783

三类区

太平镇、寨隆镇、冲脉镇、马山镇、社冲乡

41900

14574

27326

四类区

龙头镇、

古砦仫佬族乡

40900

14226

26674

注:征收地块地类分别为一般农用地和未利用地(一般农用地:指除未利用地外的所有土地;未利用地:指荒山、荒坡、原生灌木林地、山塘、积水潭、沼泽地、滩涂等);征收集体建设用地和未利用地的,按一般农用地补偿标准的0.4倍补偿;依法收回国有农用地,参照相邻区域集体一般农用地征地标准补偿。

四、土地征收奖励标准

从征地工作组入户开始计算,在20日内交出土地的被征地户,奖励为15000元/亩;在30日内交出土地的被征地户,奖励为10000元/亩;逾期未交出土地的,不给予奖励。

五、房屋征收补助及奖励标准

(一)主房征收补助、临时安置补助标准:在过渡期限内,被征收人自行安排住处的,每户一次性给予2000元的房屋搬迁补助费。以宗地户为单位,按每月每户1000元的标准,一次性发放一年的临时安置补助费。

(二)搬迁奖励:以宗地户为单位,在20天内签订征收补偿安置协议书,并于规定时限内自行搬迁完毕,给予一次性搬迁奖励10000元/宗地户;在40天内签订征收补偿安置协议书,并于规定时限内自行搬迁完毕的,给予一次性搬迁奖励5000元/宗地户;逾期不予享受奖励政策。

(三)其他:

1.自改营业性铺面执有营业执照、获得经营许可并且在征收公告发布前实际经营的,按20000元/户的标准给予停产停业补助。未执有营业执照但实际经营达6个月以上的,按10000元/户的标准给予停产停业补助。

2.拆迁有产权纠纷的房屋,应实行证据保全,产权纠纷不影响房屋拆迁的实施。

3.县城规划范围内征收房屋补偿原则上采取货币补偿、房屋产权调换和回建地调换三种补偿安置方式,被征收人只能选择其中一种补偿安置方式。回建安置房按照土地利用总体规划和城市总体规划设计要求,实行统一规划、统一设计、统一安置。县城规划区外征收房屋实行货币补偿安置方式,被征收房屋为被征收人唯一住房的,被征收人可以在符合土地利用总体规划和村庄规划的条件下,重新选址建设。

4.征收土地范围内被拆迁的房屋和建(构)筑物经依法补偿后拒不搬迁的,按照法律法规及政策的规定依法拆除。

六、柳城县行政区域内青苗和地上附着物补偿标准的适用原则

本通知印发之日起,县行政区域青苗和地上附着物补偿标准按本通知规定执行;在本通知印发前,项目的征地补偿安置方案已经县政府批准的,该项目的青苗和地上附着物的补偿标准仍按该项目方案规定的补偿标准执行。

七、地上附着物征收丈量方法

(一)按中华人民共和国国土资源行业标准《土地勘测定界规程》(TD/T 1008—2007)对项目红线范围内的地上建(构)筑物进行丈量、绘制草图、登记评估造册。

(二)地上建筑物为房屋的,建筑面积丈量登记按照国家颁发的《房产测量规范》(GB/T17986.2—2000)规定的建筑面积计算规则标准执行。

八、违法用地、违法建(构)筑物处理

(一)《征地公告》发布后抢种、抢挖、抢建的农作物、林木、鱼塘、水塘、水井、水池、水柜等建(构)筑物一律不予补偿;凡属违章建(构)筑物一律不予补偿。

(二)《征地公告》发布后,在征收红线范围内抢建的建(构)筑物、抢种的作物一律不予补偿。

九、法律保障和工作要求

(一)青苗、建(构)筑物的争议、纠纷均由所在地乡镇相关部门调处。调处不成,进入法定程序,青苗、建(构)筑物补偿款公证存蓄,任何单位、组织和个人均不得以此为由干扰、阻挠征收工作。

(二)在实施征收土地工作中,当事人有违法行为的,由有关行政机关依法给予处罚;构成犯罪的,依法追究其刑事责任;造成经济损失的,同时追究其民事责任。

十、国家重大项目工程建设征收土地上青苗及附着物补偿另有规定的,从其规定。

本通知未作规定的事项,按国家、自治区法律法规规定执行;本通知与国家、自治区有关法律法规、文件规定不一致的,按国家、自治区法律、法规、文件执行。

十一、本补偿标准自印发之日起生效,《柳城县人民政府关于印发柳城县集体土地及房屋征收补偿安置标准的通知》(柳城政规〔2020〕8号)自行终止。

附件:1.农作物青苗补偿标准表

2.果树补偿标准表

3.成片林木补偿标准表

4.零星林木补偿标准表

5.房屋征收补偿标准

6.房屋拆迁室内装修及其他设施补偿标准表

7.地面附着物、建(构)筑物等设施征收补偿标准表

附件1

农作物青苗补偿标准表

名称

补偿标准

(元/亩)

备注

水稻

4000

甘蔗

4000

果蔗

11000

红花草、牧草

1500

蔬菜、萝卜

4000

玉米、黄豆、芝麻、花生、油菜、棉花、木薯、红薯、高粱

3000

桑叶、桑果

6500

鱼塘

5000

西瓜

4000

草莓

8000

芋头、黑鬼薯、淮山、莲藕、马蹄、茨菇、鱼腥草

5000

百合

10000

牛大力

4000(1年)

13200(2以上)

天冬、百步

6000(1年)

15000(2年)

20000(3年以上)

名称

补偿标准

(元/亩)

备注

吴茱萸

4000(1年)

12000(2年)

15000(3年)

20000(4以上年)

鸭胆子、花椒

2000(1年)

4000(2年)

6000(3年)

9000(4以上年)

砂仁

3000(1年)

5000(2年)

6000(3年)

10000(4年以上)

五指毛桃

6000(1年)

15000(2年以上)

备注:鱼塘内没有鱼苗的,不予补偿;青苗补偿指征收土地时农作物正处于生长期未能收获,因需要及时让出土地而致使农民造成损失,给予青苗所有者补偿,没有青苗的不给予青苗补偿。特殊青苗的补偿,应先按照上述类似青苗补偿进行协商补偿,协商不成的再由具体有资质的评估机构或专业部门评估定价补偿。建设用地、未利用地不支持青苗补偿费。

附件2

果树补偿标准表

名称

树干直径(cm)

单价(元/株)

备注

柚子树、荔枝树、龙眼树、梨子树、柿子树、杨梅树、芒果树、桃子树、石榴树、红枣树、枇杷树、番桃树、黄皮果、板栗等果树

1cm以下(含1 cm)

10

1.离地20cm处直径: 5cm以下的,亩合理株数200株,5cm以上的亩合理株数110株;

2.低于合理株数的按实际株数给予补偿,超过合理株数的按合理株数给于补偿;

3.20.1cm以上每增加1cm,则增加20元。

1.1-3cm

30

3.1-6cm

80

6.1-9cm

190

9.1-12cm

260

12.1-15cm

300

15.1-17cm

340

17.1-20cm

480

20.1cm以上

600

柑橙

蜜桔

橘红

柠檬

1.5cm以下(含1.5cm

30

1.离地20cm处直径;

2.合理密植120株/亩;

3.低于合理株数的按实际株数给予补偿,超过合理株数的按合理株数给于补偿。

1.6-2.5cm

80

2.6-4cm

200

4.1-8cm

250

8.1 cm以上

350

名称

单价(元/株)

备注

葡萄

(不含棚架)

已挂果

85

1.合理密植350株/亩;

2.低于合理株数的按实际株数给予补偿,超过合理株数的按合理株数给于补偿。

未挂果

40

新植

20

芭蕉

已挂果

80

1.合理密植120株/亩;

2.低于合理株数的按实际株数给予补偿,超过合理株数的按合理株数给于补偿。

未挂果

40

新植

20

火龙果、百香果、(不含棚架)

未挂果

30

1.合理密植250株/亩;

2.低于合理株数的按实际株数给予补偿,超过合理株数的按合理株数给于补偿。

已挂果

60

丰产期

100

猕猴桃

(不含棚架)

未挂果

40

1.合理密植150株/亩;

2.低于合理株数的按实际株数给予补偿,超过合理株数的按合理株数给于补偿。

已挂果

80

丰产期

150

附件3

成片林木补偿标准表

名称

补偿标准

(元/亩)

备注

油茶、黄杞子

新造(第1年)

800

1.合理密植100株/亩;

2.低于合理株数的按实际株数给予补偿,超过合理株数的按合理株数给于补偿。

幼龄期(第2-4年)

1500

丰产期(第5年以上)

3000

甜竹、嵩竹、

刺竹

第一年

3000

合理密植33-35丛/亩。

第二年

4000

第三年以上

5000

附件4

零星林木补偿标准表

名称

树干直径(cm)

补偿标准

(元/株)

备注

苦练树、柳树、榕树、栾树等其他杂树

1-5cm

10

5.1-7cm

15

7.1-10cm

25

10.1-12cm

30

12.1-15cm

50

15.1-18cm

80

18.1-20cm

120

20.1cm以上

120

每增加2cm,则增加25元

杉树

1-5.9cm

5

合理密植

110株/亩

6-10.9cm

20

11-15.9cm

35

16-20.9cm

65

21-25.9cm

100

26-30.9cm

135

每增加1cm,则增加20元

名称

树干直径(cm)

补偿标准

(元/株)

备注

松树

1-5.9cm

5

合理密植

110株/亩

6-10.9cm

20

11-15.9cm

30

16-20.9cm

40

21-25.9cm

55

26-30.9cm

85

每增加1cm,则增加20元

桉树(尾叶桉)

1-5cm以下

10

合理密植

120株/亩

5.1-7cm

15

7.1-10cm

25

10.1-13cm

35

13.1-15cm

45

15.1cm以上

60

樟树

3.1-5 cm

30

5.1-7cm

70

7.1-9cm

100

9.1-11cm

120

11.1-13cm

150

13.1 cm以上

175

每增加1cm,则增加30元

名称

树干直径(cm)

补偿标准

(元/株)

备注

桂花树(含八月桂、四季桂、金桂等)

2cm以下

15

1.胸径在2cm(含2.9)以下(含播种培育期)未移植的园林苗圃按亩补偿,按亩补偿最高5000元/亩。

2.已移植定植后按株补偿。

其中:

胸径在3-6cm(含6.9),

冠幅:100cm/120cm,

合理株树223株/亩(行距/株距:200cm*150cm)

胸径在7-15cm(含15.9),

冠幅:120cm/250cm,

合理株数74株/亩(行距/株距:300cm*300cm);

胸径在16-25cm(含25.9),冠幅:250cm/300cm,

合理株数34株/亩(行距/株距:500cm*400cm);

胸径在26-35cm(含35.9),冠幅:300cm/400cm,

合理株数22株/亩(行距/株距:600cm*500cm)。

3.最大直径上每增加1cm,则增加30元。

2.1-3cm

40

3.1-4cm

60

4.1-5cm

80

5.1cm以上

100

洋紫荆

黄槐

蓝花楹

1cm以下

0.3

1.1-2cm

3

2.1-4cm

30

4.1-6cm

50

6.1-8cm

80

8.1cm以上

90

秋枫

2cm以下

10

2.1-3cm

15

3.1-5cm

25

5.1-7cm

40

7.1-9cm

60

9.1cm以上

80

红枫

1cm以下

5

1.1-2cm

15

2.1-3cm

30

3.1cm以上

50

名称

树干直径(cm)

补偿标准

(元/株)

备注

木棉树

3cm以下

4

1.胸径在2cm(含2.9)以下(含播种培育期)未移植的园林苗圃按亩补偿,按亩补偿最高5000元/亩。

2.已移植定植后按株补偿。

其中:

胸径在3-6cm(含6.9),

冠幅:100cm/120cm,

合理株树223株/亩(行距/株距:200cm*150cm)

胸径在7-15cm(含15.9),

冠幅:120cm/250cm,

合理株数74株/亩(行距/株距:300cm*300cm);

胸径在16-25cm(含25.9),冠幅:250cm/300cm,

合理株数34株/亩(行距/株距:500cm*400cm);

胸径在26-35cm(含35.9),冠幅:300cm/400cm,

合理株数22株/亩(行距/株距:600cm*500cm)。

3.最大直径上每增加1cm,则增加30元。

3.1-4cm

10

4.1-5cm

20

5.1-6cm

30

6.1-8cm

40

8.1cm以上

50

小叶榄仁

1cm以下

10

1.1-3cm

20

3.1-5cm

60

5.1-7cm

80

7.1-9cm

120

9.1-11cm

180

11.1cm以上

200

黄花风铃木

黄花梨

2cm以下(含2cm)

8

2.1-3cm

18

3.1-5cm

50

5.1cm以上

100

老人葵

杆高1米以下

15元/株

1.合理密植120株/亩;

2.低于合理株数的按实际株数给予补偿,超过合理株数的按合理株数给于补偿。

杆高1-2米

30元/株

杆高2.1-3.5米

100元/株

杆高3.6米以上

150元/株

园林苗圃地

移植无冠桂花

移植无冠洋紫荆等

移栽费

5000元/亩

完全不能移植栽种的按重置价格补偿,能出苗栽种的,按当地市场苗木综合价格计算的60-80%补偿。

柑桔苗木

柑桔苗

1.5元/株

合理密植20000株/亩

枳壳苗木

0.5元/株

备注:

1.古树名木、特大树种及标准未列入的树种,采取委托中介机构评估或者与产权人进行协商确定。

2.林木、苗木胸径测量方式:按离地面1.3米处测量。绿化树胸径测量方式:按离地面1米处测量。

附件5

房屋征收补偿标准

房屋结构

补偿标准

(元/平方米)

备注

主房

砖混结构主房(有证)

1200

砖混结构主房(无证)

600

砖木结构主房(有证)

900

砖木结构主房(无证)

400

地基

占地面积

100

主房(住房)建设用地

有证

1500

附房

砖混结构

500

砖木结构(檐高2.2米以上)

300

无证砖木结构(泥瓦、石棉瓦面)

200

简易房(檐高2.2米以上)

200

备注:1.主房(住房)指还在该房屋居住、房屋结构稳固,办理建房手续的房屋。在村集体,实行一户一宅政策,一户只能享有一处宅基地。对需要认定为唯一住房的房屋,需村、镇、县相关部门提供的唯一住房证明材料。

2.①框架钢混结构、混合(砖)结构、砖(石)木结构房屋应达(清水房)标准,即:相应材料建筑,内外墙粉粗砂,安装门、窗,水电到户。具备上述条件按以上标准计补。②长久居住(一般来说1983年之前建造)的无证祖房(一户一宅)视为有证房屋

附件6

房屋拆迁室内装修及其他设施补偿标准表

名称

单价(元)

名称

单价(元)

一、地面

马赛克

75/㎡

实木地板(普通)含复合地板

120/㎡

地板砖

100/㎡

实木地板(高档)

250/㎡

花岗岩、大理石地板砖

150/㎡

水磨石地面

65/㎡

二、吊顶

木吊顶(普通)

85/㎡

铝扣板

110/㎡

木吊顶(高档)

120/㎡

木线边

40/m

石膏吊顶

60/㎡

石膏边

14/m

塑扣板、保丽板

70/㎡

腻子(含涂料)

22/㎡

三、内墙

瓷砖墙(普通)

45/㎡

文化石

85/㎡

瓷砖墙(高档)

85/㎡

墙纸

30/㎡

木墙裙(高度1.5米以下)

50/㎡

管线(明装含线材)

40/㎡

室内腻子(含涂料)

25/㎡

管线(暗装含线材)

100/㎡

名称

单价(元)

名称

单价(元)

四、外墙

外墙砖

85/㎡

外墙涂料

40/㎡

五、门

拉闸门、卷帘门(窗)

120/㎡

塑钢门

250/镗

不锈钢拉闸门

250/㎡

铝合金门

500/镗

防盗门

750/镗

普通铁门

500/镗

简易木门

350/镗

包门边

300/镗

中等木门

800/镗

入户大门(成品实木、型材)

800/㎡

高档木门

1500/镗

六、窗

塑钢窗、铝合金窗(含纱窗)

180/㎡

铁制防盗网

90/㎡

包窗边、普通木窗

150/镗

不锈钢防盗网

150/㎡

七、其他

普通雨棚(塑料)

80/㎡

铝雨棚

130/㎡

铁制扶手

80/m

广告牌(普通)、灯箱

75/㎡

木扶手、不锈钢扶手

150/m

电话迁移费

100/部

橱柜

600/m

空调迁移费

400/台

名称

单价(元)

名称

单价(元)

浴缸

1500/个

有线电视迁移费

236/户

坐便器

600/个

独立水表迁移费

800/户

洗手盆、油烟柜

300/个

单相电表迁移费

1000/户

便盆

200/个

太阳能热水器迁移费

500 /套

柴火灶

250/m³

罗马柱栏杆

180/㎡

简易灶台

300/m

琉璃瓦

70/㎡

固定衣柜(内空深60cm以上)(合理装修全屋固定衣柜面积不超过主房建筑面积30%)

500/㎡

固定储物柜(内空深40cm以上)(合理装修全屋固定储物柜面积不超过主房建筑面积10%

400/㎡

附件7

地面附着物、建(构)筑物等设施征收补偿标准表

补偿项目

单位

金额(元)

备注

竹棚、工棚

1㎡

80

钢架棚

一般钢架棚

1㎡

120

隔热层钢架棚

1㎡

150

围墙

红砖

1㎡

80

片石

1㎡

90

水泥砖

1㎡

80

泥砖、泥墙

1㎡

30

通透式围墙

1㎡

150

挡土墙

1 m³

250

门楼

简易

300

砖砌瓦盖

800

砖砌砼盖

2000

地坪、路

水泥地坪、

1㎡

90

三合土地坪

1㎡

50

水泥路面

1㎡

120

碎石路面

1㎡

40

补偿项目

单位

金额(元)

备注

葡萄棚架

水泥柱

10

1800元/亩

铁线架

700

水沟(砖、石)

150

砖石化粪池

1立方米

350

沼气池

1立方米

500

塑料水管

10mm

2

20mm

3

25mm

4

32mm

5

50mm

8

63mm

11

110mm

14

铁水管

10mm

8

20mm

11

30mm

13

40mm

15

50mm

20

补偿项目

单位

金额(元)

备注

铜芯电线

1.5mm2

1

2.5mm2

1.5

4mm2

3

6mm2

5

10mm2

8

铝芯电线

16mm2

3

24mm2

4

水池(砖混水塔型)

配钢筋)

1立方米

450

水池(砖石简易型)

1立方米

200

水井

深不足4米

3000/眼

深超过4米

4000/眼

机井

深不足30米的,按130元/米;深超过30米的,按160元/米。

水泥涵管

40cm

40

50cm

55

60cm

65

80cm

110

补偿项目

单位

金额(元)

备注

坟墓

精装、瓷砖

1座

9000

在规定时间内迁移坟墓每座奖2000元,有碑坟另外补偿1000元/座。

石头、火砖、水泥

1座

5000

土垒

1座

3000

金坛

1个

2000

涉及电力、通讯设施的拆迁补偿,以电力、电信等有关专业资质部门的评估结果或审计部门的审计结果作为依据进行补偿。

抄送:县委各部门,各人民团体。

      县人大常委会办公室,县政协办公室,县法院,县检察院。

柳城县人民政府办公室              2023年5月9日印发


索  引  号:
11450222007629223K/2023-10983
效力状态:
发文单位:
广西柳州柳城县人民政府
成文日期:
2023年05月09日
标  题:
柳城政规〔2023〕3号 柳城县人民政府关于印发柳城县集体土地及房屋征收补偿安置标准的通知
发文字号:
柳城政规〔2023〕3号
发布日期:
2023年05月09日
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柳城政规〔2023〕3号 柳城县人民政府关于印发柳城县集体土地及房屋征收补偿安置标准的通知

来源: 广西柳州柳城县人民政府  |   发布日期: 2023-05-09 18:30    |  作者: 广西柳州柳城县人民政府


柳城政规〔2023〕3号

柳城县人民政府关于

印发柳城县集体土地及房屋征收补偿安置标准的通知

各乡镇人民政府、华侨管理区,县人民政府各组成部门:

现将《柳城县集体土地及房屋征收补偿安置标准》印发给你们,请认真贯彻执行。

                         柳城县人民政府

                        2023年5月9日

公开方式:主动公开

柳城县集体土地及房屋征收补偿安置标准

为确保我县集体土地及房屋征收工作的顺利实施,结合我县实际,制定如下补偿安置标准。

一、征收补偿安置依据

(一)《中华人民共和国土地管理法》;

(二)《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》;

(三)《广西壮族自治区人民政府办公厅关于做好新一轮征地区片综合地价的通知》(桂政办函〔2023〕6号);

(四)《柳州市人民政府办公室关于做好新一轮征地区片综合地价实施的通知》(柳政办函〔2023〕9号);

(五)《柳城县人民政府办公室关于做好新一轮征地区片综合地价实施的通知》(柳城政办函〔2023〕3号)。

二、征收范围及区片分类

(一)征收范围:本县行政区域范围内因项目建设需要征收的集体土地及房屋、青苗等附着物。

(二)按有关法律规定,对征地补偿标准实行分区域制:一类区大埔镇;二类区东泉镇、沙埔镇、凤山镇、六塘镇;三类区太平镇、寨隆镇、冲脉镇、马山镇、社冲乡;四类区龙头镇、古砦仫佬族乡。

三、土地补偿和安置标准

区域征地补偿费(土地补偿费和安置补助费)标准如下:

区域

区域所在乡(镇)

区片综合地价(元∕亩)

土地补偿费(元∕亩)

安置补助费(元∕亩)

一类区

大埔镇

45800

15930

29870

二类区

东泉镇、沙埔镇、凤山镇、六塘镇

42600

14817

27783

三类区

太平镇、寨隆镇、冲脉镇、马山镇、社冲乡

41900

14574

27326

四类区

龙头镇、

古砦仫佬族乡

40900

14226

26674

注:征收地块地类分别为一般农用地和未利用地(一般农用地:指除未利用地外的所有土地;未利用地:指荒山、荒坡、原生灌木林地、山塘、积水潭、沼泽地、滩涂等);征收集体建设用地和未利用地的,按一般农用地补偿标准的0.4倍补偿;依法收回国有农用地,参照相邻区域集体一般农用地征地标准补偿。

四、土地征收奖励标准

从征地工作组入户开始计算,在20日内交出土地的被征地户,奖励为15000元/亩;在30日内交出土地的被征地户,奖励为10000元/亩;逾期未交出土地的,不给予奖励。

五、房屋征收补助及奖励标准

(一)主房征收补助、临时安置补助标准:在过渡期限内,被征收人自行安排住处的,每户一次性给予2000元的房屋搬迁补助费。以宗地户为单位,按每月每户1000元的标准,一次性发放一年的临时安置补助费。

(二)搬迁奖励:以宗地户为单位,在20天内签订征收补偿安置协议书,并于规定时限内自行搬迁完毕,给予一次性搬迁奖励10000元/宗地户;在40天内签订征收补偿安置协议书,并于规定时限内自行搬迁完毕的,给予一次性搬迁奖励5000元/宗地户;逾期不予享受奖励政策。

(三)其他:

1.自改营业性铺面执有营业执照、获得经营许可并且在征收公告发布前实际经营的,按20000元/户的标准给予停产停业补助。未执有营业执照但实际经营达6个月以上的,按10000元/户的标准给予停产停业补助。

2.拆迁有产权纠纷的房屋,应实行证据保全,产权纠纷不影响房屋拆迁的实施。

3.县城规划范围内征收房屋补偿原则上采取货币补偿、房屋产权调换和回建地调换三种补偿安置方式,被征收人只能选择其中一种补偿安置方式。回建安置房按照土地利用总体规划和城市总体规划设计要求,实行统一规划、统一设计、统一安置。县城规划区外征收房屋实行货币补偿安置方式,被征收房屋为被征收人唯一住房的,被征收人可以在符合土地利用总体规划和村庄规划的条件下,重新选址建设。

4.征收土地范围内被拆迁的房屋和建(构)筑物经依法补偿后拒不搬迁的,按照法律法规及政策的规定依法拆除。

六、柳城县行政区域内青苗和地上附着物补偿标准的适用原则

本通知印发之日起,县行政区域青苗和地上附着物补偿标准按本通知规定执行;在本通知印发前,项目的征地补偿安置方案已经县政府批准的,该项目的青苗和地上附着物的补偿标准仍按该项目方案规定的补偿标准执行。

七、地上附着物征收丈量方法

(一)按中华人民共和国国土资源行业标准《土地勘测定界规程》(TD/T 1008—2007)对项目红线范围内的地上建(构)筑物进行丈量、绘制草图、登记评估造册。

(二)地上建筑物为房屋的,建筑面积丈量登记按照国家颁发的《房产测量规范》(GB/T17986.2—2000)规定的建筑面积计算规则标准执行。

八、违法用地、违法建(构)筑物处理

(一)《征地公告》发布后抢种、抢挖、抢建的农作物、林木、鱼塘、水塘、水井、水池、水柜等建(构)筑物一律不予补偿;凡属违章建(构)筑物一律不予补偿。

(二)《征地公告》发布后,在征收红线范围内抢建的建(构)筑物、抢种的作物一律不予补偿。

九、法律保障和工作要求

(一)青苗、建(构)筑物的争议、纠纷均由所在地乡镇相关部门调处。调处不成,进入法定程序,青苗、建(构)筑物补偿款公证存蓄,任何单位、组织和个人均不得以此为由干扰、阻挠征收工作。

(二)在实施征收土地工作中,当事人有违法行为的,由有关行政机关依法给予处罚;构成犯罪的,依法追究其刑事责任;造成经济损失的,同时追究其民事责任。

十、国家重大项目工程建设征收土地上青苗及附着物补偿另有规定的,从其规定。

本通知未作规定的事项,按国家、自治区法律法规规定执行;本通知与国家、自治区有关法律法规、文件规定不一致的,按国家、自治区法律、法规、文件执行。

十一、本补偿标准自印发之日起生效,《柳城县人民政府关于印发柳城县集体土地及房屋征收补偿安置标准的通知》(柳城政规〔2020〕8号)自行终止。

附件:1.农作物青苗补偿标准表

2.果树补偿标准表

3.成片林木补偿标准表

4.零星林木补偿标准表

5.房屋征收补偿标准

6.房屋拆迁室内装修及其他设施补偿标准表

7.地面附着物、建(构)筑物等设施征收补偿标准表

附件1

农作物青苗补偿标准表

名称

补偿标准

(元/亩)

备注

水稻

4000

甘蔗

4000

果蔗

11000

红花草、牧草

1500

蔬菜、萝卜

4000

玉米、黄豆、芝麻、花生、油菜、棉花、木薯、红薯、高粱

3000

桑叶、桑果

6500

鱼塘

5000

西瓜

4000

草莓

8000

芋头、黑鬼薯、淮山、莲藕、马蹄、茨菇、鱼腥草

5000

百合

10000

牛大力

4000(1年)

13200(2以上)

天冬、百步

6000(1年)

15000(2年)

20000(3年以上)

名称

补偿标准

(元/亩)

备注

吴茱萸

4000(1年)

12000(2年)

15000(3年)

20000(4以上年)

鸭胆子、花椒

2000(1年)

4000(2年)

6000(3年)

9000(4以上年)

砂仁

3000(1年)

5000(2年)

6000(3年)

10000(4年以上)

五指毛桃

6000(1年)

15000(2年以上)

备注:鱼塘内没有鱼苗的,不予补偿;青苗补偿指征收土地时农作物正处于生长期未能收获,因需要及时让出土地而致使农民造成损失,给予青苗所有者补偿,没有青苗的不给予青苗补偿。特殊青苗的补偿,应先按照上述类似青苗补偿进行协商补偿,协商不成的再由具体有资质的评估机构或专业部门评估定价补偿。建设用地、未利用地不支持青苗补偿费。

附件2

果树补偿标准表

名称

树干直径(cm)

单价(元/株)

备注

柚子树、荔枝树、龙眼树、梨子树、柿子树、杨梅树、芒果树、桃子树、石榴树、红枣树、枇杷树、番桃树、黄皮果、板栗等果树

1cm以下(含1 cm)

10

1.离地20cm处直径: 5cm以下的,亩合理株数200株,5cm以上的亩合理株数110株;

2.低于合理株数的按实际株数给予补偿,超过合理株数的按合理株数给于补偿;

3.20.1cm以上每增加1cm,则增加20元。

1.1-3cm

30

3.1-6cm

80

6.1-9cm

190

9.1-12cm

260

12.1-15cm

300

15.1-17cm

340

17.1-20cm

480

20.1cm以上

600

柑橙

蜜桔

橘红

柠檬

1.5cm以下(含1.5cm

30

1.离地20cm处直径;

2.合理密植120株/亩;

3.低于合理株数的按实际株数给予补偿,超过合理株数的按合理株数给于补偿。

1.6-2.5cm

80

2.6-4cm

200

4.1-8cm

250

8.1 cm以上

350

名称

单价(元/株)

备注

葡萄

(不含棚架)

已挂果

85

1.合理密植350株/亩;

2.低于合理株数的按实际株数给予补偿,超过合理株数的按合理株数给于补偿。

未挂果

40

新植

20

芭蕉

已挂果

80

1.合理密植120株/亩;

2.低于合理株数的按实际株数给予补偿,超过合理株数的按合理株数给于补偿。

未挂果

40

新植

20

火龙果、百香果、(不含棚架)

未挂果

30

1.合理密植250株/亩;

2.低于合理株数的按实际株数给予补偿,超过合理株数的按合理株数给于补偿。

已挂果

60

丰产期

100

猕猴桃

(不含棚架)

未挂果

40

1.合理密植150株/亩;

2.低于合理株数的按实际株数给予补偿,超过合理株数的按合理株数给于补偿。

已挂果

80

丰产期

150

附件3

成片林木补偿标准表

名称

补偿标准

(元/亩)

备注

油茶、黄杞子

新造(第1年)

800

1.合理密植100株/亩;

2.低于合理株数的按实际株数给予补偿,超过合理株数的按合理株数给于补偿。

幼龄期(第2-4年)

1500

丰产期(第5年以上)

3000

甜竹、嵩竹、

刺竹

第一年

3000

合理密植33-35丛/亩。

第二年

4000

第三年以上

5000

附件4

零星林木补偿标准表

名称

树干直径(cm)

补偿标准

(元/株)

备注

苦练树、柳树、榕树、栾树等其他杂树

1-5cm

10

5.1-7cm

15

7.1-10cm

25

10.1-12cm

30

12.1-15cm

50

15.1-18cm

80

18.1-20cm

120

20.1cm以上

120

每增加2cm,则增加25元

杉树

1-5.9cm

5

合理密植

110株/亩

6-10.9cm

20

11-15.9cm

35

16-20.9cm

65

21-25.9cm

100

26-30.9cm

135

每增加1cm,则增加20元

名称

树干直径(cm)

补偿标准

(元/株)

备注

松树

1-5.9cm

5

合理密植

110株/亩

6-10.9cm

20

11-15.9cm

30

16-20.9cm

40

21-25.9cm

55

26-30.9cm

85

每增加1cm,则增加20元

桉树(尾叶桉)

1-5cm以下

10

合理密植

120株/亩

5.1-7cm

15

7.1-10cm

25

10.1-13cm

35

13.1-15cm

45

15.1cm以上

60

樟树

3.1-5 cm

30

5.1-7cm

70

7.1-9cm

100

9.1-11cm

120

11.1-13cm

150

13.1 cm以上

175

每增加1cm,则增加30元

名称

树干直径(cm)

补偿标准

(元/株)

备注

桂花树(含八月桂、四季桂、金桂等)

2cm以下

15

1.胸径在2cm(含2.9)以下(含播种培育期)未移植的园林苗圃按亩补偿,按亩补偿最高5000元/亩。

2.已移植定植后按株补偿。

其中:

胸径在3-6cm(含6.9),

冠幅:100cm/120cm,

合理株树223株/亩(行距/株距:200cm*150cm)

胸径在7-15cm(含15.9),

冠幅:120cm/250cm,

合理株数74株/亩(行距/株距:300cm*300cm);

胸径在16-25cm(含25.9),冠幅:250cm/300cm,

合理株数34株/亩(行距/株距:500cm*400cm);

胸径在26-35cm(含35.9),冠幅:300cm/400cm,

合理株数22株/亩(行距/株距:600cm*500cm)。

3.最大直径上每增加1cm,则增加30元。

2.1-3cm

40

3.1-4cm

60

4.1-5cm

80

5.1cm以上

100

洋紫荆

黄槐

蓝花楹

1cm以下

0.3

1.1-2cm

3

2.1-4cm

30

4.1-6cm

50

6.1-8cm

80

8.1cm以上

90

秋枫

2cm以下

10

2.1-3cm

15

3.1-5cm

25

5.1-7cm

40

7.1-9cm

60

9.1cm以上

80

红枫

1cm以下

5

1.1-2cm

15

2.1-3cm

30

3.1cm以上

50

名称

树干直径(cm)

补偿标准

(元/株)

备注

木棉树

3cm以下

4

1.胸径在2cm(含2.9)以下(含播种培育期)未移植的园林苗圃按亩补偿,按亩补偿最高5000元/亩。

2.已移植定植后按株补偿。

其中:

胸径在3-6cm(含6.9),

冠幅:100cm/120cm,

合理株树223株/亩(行距/株距:200cm*150cm)

胸径在7-15cm(含15.9),

冠幅:120cm/250cm,

合理株数74株/亩(行距/株距:300cm*300cm);

胸径在16-25cm(含25.9),冠幅:250cm/300cm,

合理株数34株/亩(行距/株距:500cm*400cm);

胸径在26-35cm(含35.9),冠幅:300cm/400cm,

合理株数22株/亩(行距/株距:600cm*500cm)。

3.最大直径上每增加1cm,则增加30元。

3.1-4cm

10

4.1-5cm

20

5.1-6cm

30

6.1-8cm

40

8.1cm以上

50

小叶榄仁

1cm以下

10

1.1-3cm

20

3.1-5cm

60

5.1-7cm

80

7.1-9cm

120

9.1-11cm

180

11.1cm以上

200

黄花风铃木

黄花梨

2cm以下(含2cm)

8

2.1-3cm

18

3.1-5cm

50

5.1cm以上

100

老人葵

杆高1米以下

15元/株

1.合理密植120株/亩;

2.低于合理株数的按实际株数给予补偿,超过合理株数的按合理株数给于补偿。

杆高1-2米

30元/株

杆高2.1-3.5米

100元/株

杆高3.6米以上

150元/株

园林苗圃地

移植无冠桂花

移植无冠洋紫荆等

移栽费

5000元/亩

完全不能移植栽种的按重置价格补偿,能出苗栽种的,按当地市场苗木综合价格计算的60-80%补偿。

柑桔苗木

柑桔苗

1.5元/株

合理密植20000株/亩

枳壳苗木

0.5元/株

备注:

1.古树名木、特大树种及标准未列入的树种,采取委托中介机构评估或者与产权人进行协商确定。

2.林木、苗木胸径测量方式:按离地面1.3米处测量。绿化树胸径测量方式:按离地面1米处测量。

附件5

房屋征收补偿标准

房屋结构

补偿标准

(元/平方米)

备注

主房

砖混结构主房(有证)

1200

砖混结构主房(无证)

600

砖木结构主房(有证)

900

砖木结构主房(无证)

400

地基

占地面积

100

主房(住房)建设用地

有证

1500

附房

砖混结构

500

砖木结构(檐高2.2米以上)

300

无证砖木结构(泥瓦、石棉瓦面)

200

简易房(檐高2.2米以上)

200

备注:1.主房(住房)指还在该房屋居住、房屋结构稳固,办理建房手续的房屋。在村集体,实行一户一宅政策,一户只能享有一处宅基地。对需要认定为唯一住房的房屋,需村、镇、县相关部门提供的唯一住房证明材料。

2.①框架钢混结构、混合(砖)结构、砖(石)木结构房屋应达(清水房)标准,即:相应材料建筑,内外墙粉粗砂,安装门、窗,水电到户。具备上述条件按以上标准计补。②长久居住(一般来说1983年之前建造)的无证祖房(一户一宅)视为有证房屋

附件6

房屋拆迁室内装修及其他设施补偿标准表

名称

单价(元)

名称

单价(元)

一、地面

马赛克

75/㎡

实木地板(普通)含复合地板

120/㎡

地板砖

100/㎡

实木地板(高档)

250/㎡

花岗岩、大理石地板砖

150/㎡

水磨石地面

65/㎡

二、吊顶

木吊顶(普通)

85/㎡

铝扣板

110/㎡

木吊顶(高档)

120/㎡

木线边

40/m

石膏吊顶

60/㎡

石膏边

14/m

塑扣板、保丽板

70/㎡

腻子(含涂料)

22/㎡

三、内墙

瓷砖墙(普通)

45/㎡

文化石

85/㎡

瓷砖墙(高档)

85/㎡

墙纸

30/㎡

木墙裙(高度1.5米以下)

50/㎡

管线(明装含线材)

40/㎡

室内腻子(含涂料)

25/㎡

管线(暗装含线材)

100/㎡

名称

单价(元)

名称

单价(元)

四、外墙

外墙砖

85/㎡

外墙涂料

40/㎡

五、门

拉闸门、卷帘门(窗)

120/㎡

塑钢门

250/镗

不锈钢拉闸门

250/㎡

铝合金门

500/镗

防盗门

750/镗

普通铁门

500/镗

简易木门

350/镗

包门边

300/镗

中等木门

800/镗

入户大门(成品实木、型材)

800/㎡

高档木门

1500/镗

六、窗

塑钢窗、铝合金窗(含纱窗)

180/㎡

铁制防盗网

90/㎡

包窗边、普通木窗

150/镗

不锈钢防盗网

150/㎡

七、其他

普通雨棚(塑料)

80/㎡

铝雨棚

130/㎡

铁制扶手

80/m

广告牌(普通)、灯箱

75/㎡

木扶手、不锈钢扶手

150/m

电话迁移费

100/部

橱柜

600/m

空调迁移费

400/台

名称

单价(元)

名称

单价(元)

浴缸

1500/个

有线电视迁移费

236/户

坐便器

600/个

独立水表迁移费

800/户

洗手盆、油烟柜

300/个

单相电表迁移费

1000/户

便盆

200/个

太阳能热水器迁移费

500 /套

柴火灶

250/m³

罗马柱栏杆

180/㎡

简易灶台

300/m

琉璃瓦

70/㎡

固定衣柜(内空深60cm以上)(合理装修全屋固定衣柜面积不超过主房建筑面积30%)

500/㎡

固定储物柜(内空深40cm以上)(合理装修全屋固定储物柜面积不超过主房建筑面积10%

400/㎡

附件7

地面附着物、建(构)筑物等设施征收补偿标准表

补偿项目

单位

金额(元)

备注

竹棚、工棚

1㎡

80

钢架棚

一般钢架棚

1㎡

120

隔热层钢架棚

1㎡

150

围墙

红砖

1㎡

80

片石

1㎡

90

水泥砖

1㎡

80

泥砖、泥墙

1㎡

30

通透式围墙

1㎡

150

挡土墙

1 m³

250

门楼

简易

300

砖砌瓦盖

800

砖砌砼盖

2000

地坪、路

水泥地坪、

1㎡

90

三合土地坪

1㎡

50

水泥路面

1㎡

120

碎石路面

1㎡

40

补偿项目

单位

金额(元)

备注

葡萄棚架

水泥柱

10

1800元/亩

铁线架

700

水沟(砖、石)

150

砖石化粪池

1立方米

350

沼气池

1立方米

500

塑料水管

10mm

2

20mm

3

25mm

4

32mm

5

50mm

8

63mm

11

110mm

14

铁水管

10mm

8

20mm

11

30mm

13

40mm

15

50mm

20

补偿项目

单位

金额(元)

备注

铜芯电线

1.5mm2

1

2.5mm2

1.5

4mm2

3

6mm2

5

10mm2

8

铝芯电线

16mm2

3

24mm2

4

水池(砖混水塔型)

配钢筋)

1立方米

450

水池(砖石简易型)

1立方米

200

水井

深不足4米

3000/眼

深超过4米

4000/眼

机井

深不足30米的,按130元/米;深超过30米的,按160元/米。

水泥涵管

40cm

40

50cm

55

60cm

65

80cm

110

补偿项目

单位

金额(元)

备注

坟墓

精装、瓷砖

1座

9000

在规定时间内迁移坟墓每座奖2000元,有碑坟另外补偿1000元/座。

石头、火砖、水泥

1座

5000

土垒

1座

3000

金坛

1个

2000

涉及电力、通讯设施的拆迁补偿,以电力、电信等有关专业资质部门的评估结果或审计部门的审计结果作为依据进行补偿。

抄送:县委各部门,各人民团体。

      县人大常委会办公室,县政协办公室,县法院,县检察院。

柳城县人民政府办公室              2023年5月9日印发