关于柳城县东泉镇敬老院建设项目初步设计的批复
柳城发改规划〔2025〕24号
关于柳城县东泉镇敬老院建设项目
初步设计的批复
柳城县民政局：
你单位报来的《关于请求审批柳城县东泉镇敬老院建设项目初步设计的函》及相关材料收悉。经研究，现批复如下：
一、原则同意批准柳城县东泉镇敬老院建设项目初步设计。
二、广西投资项目监管平台项目代码：2507-450222-04-01-312370。
三、项目地址：位于柳城县东泉镇永安村兴安屯北部。
四、项目建设规模及内容：本项目用地面积4651.53平方米,约6.98亩，规划养老床位100张。新建养老综合楼一栋，建筑面积3751.73平方米。主要建设内容包括建筑与装饰工程、电气工程、给排水工程、消防工程、通风空调工程、智能化工程、地面硬化、绿化等。
五、主要技术标准：本项目工程建筑类别为多层公共建筑、
耐火等级为地上二级 、防水等级为屋面防水等级Ⅰ级、抗震设防烈度为7 度、设计使用年限为50年、结构类型为框架结构。
六、总投资及资金来源：项目总投资概算1129.30万元，其中工程费用966.92万元，工程建设其他费用129.49万元，基本预备费32.89万元。资金来源为自治区彩票公益金500万元及县级配套资金。
七、项目单位要严格执行国家有关招标投标的规定，该项目的建安工程应进行公开招标，设计、勘察、监理、设备未达到依法必须招标资金额度，可以不进行公开招标。
八、项目批复的相关支持文件分别是建设项目无需办理用地预审与选址意见书、关于无需单独进行节能审查的说明等。
九、如本项目批复文件所规定的建设地点发生变更的，或建设规模和主要建设内容发生较大变更的（建设规模的较大变更是指主体工程建设规模增加10%以上或减少20%以上，建设内容的较大变更是指增加或减少的建设内容相应的投资占原总投资的比例超过10%以上，行业领域另有规定的从其规定），请及时以书面形式向我局提出变更申请，并按照有关规定办理。
十、接文后，请严格按照基本建设程序，按照厉行节约的原则，优化投资概算并进一步落实项目建设资金。项目单位应在开工前，依法办理施工许可等相关手续。
十一、项目单位要依法合规落实建设资金，不新增政府隐性债务，同时避免资金断裂形成“半拉子”工程。项目单位要落实安全生产主体责任，严格遵守安全生产方面的法律法规，依法依规办理安全生产相关手续。
十二、其他工作要求（国家及自治区有新的要求的，按新要求执行；具体行业另有规定的，从其规定）。
附件：柳城县东泉镇敬老院建设项目总投资概算汇总表
柳城县发展和改革局
2025年11月28日
（自治区发展和改革委员会接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771-2328688；自治区纪委监委驻自治区发展和改革委员会纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话0771-12388。收信地址：自治区纪委监委驻自治区发展和改革委员会纪检监察组，邮编530028.柳城县发展和改革局接收领导干部插手工程建设廉政监督举报电话：0772-7612272；柳城县纪委监委驻柳城县发展和改革局纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0772-7612752；收信地址：柳城县纪委监委驻柳城县发展和改革局纪检监察组，邮编：545200）
（此件公开发布）
抄送：柳州柳城生态环境局、县财政局、县自然资源和规划局、县住房和城乡建设局、县行政审批局、县水利局、东泉镇人民政府
抄报：柳州市发展和改革委员会、县人民政府
柳城县发展和改革局 2025年11月28日印发
— 1—
|
总投资概算汇总表 | ||||||||||
|
序号 |
工程或费用名称 |
概算造价（万元） |
技术经济指标 |
备注 | ||||||
|
建筑工程费 |
设备购置费 |
安装工程费 |
其他费用 |
合计 |
单位 |
数量 |
单价（元） | |||
|
一 |
工程费用 |
683.61 |
13.08 |
270.23 |
|
966.92 |
|
|
|
|
|
1.1 |
柳城县东泉镇敬老院建设项目 |
663.28 |
13.08 |
188.84 |
|
865.19 |
㎡ |
3751.73 |
2306.12 |
|
|
1.1.1 |
柳城县东泉镇敬老院建设项目-建筑工程 |
422.19 |
0 |
0 |
|
422.19 |
㎡ |
3751.73 |
1125.32 |
|
|
1.1.2 |
柳城县东泉镇敬老院建设项目-装饰与装修工程 |
241.09 |
0 |
0 |
|
241.09 |
㎡ |
3751.73 |
642.60 |
|
|
1.1.3 |
柳城县东泉镇敬老院建设项目-电气 |
0.00 |
0 |
69.89 |
|
69.89 |
㎡ |
3751.73 |
186.29 |
|
|
1.1.4 |
柳城县东泉镇敬老院建设项目-给排水 |
0.00 |
0 |
83.75 |
|
83.75 |
㎡ |
3751.73 |
223.22 |
|
|
1.1.5 |
柳城县东泉镇敬老院建设项目-智能化 |
0.00 |
0 |
33.75 |
|
33.75 |
㎡ |
3751.73 |
89.97 |
|
|
1.1.6 |
柳城县东泉镇敬老院建设项目-暖通 |
0.00 |
0 |
1.44 |
|
1.44 |
㎡ |
3751.73 |
3.85 |
|
|
1.1.7 |
柳城县东泉镇敬老院建设项目-电梯工程 |
0.00 |
13.08 |
0.00 |
|
13.08 |
部 |
1 |
130800.00 |
|
|
序号 |
工程或费用名称 |
概算造价（万元） |
技术经济指标 |
备注 | ||||||
|
建筑工程费 |
设备购置费 |
安装工程费 |
其他费用 |
合计 |
单位 |
数量 |
单价（元） | |||
|
1.2 |
柳城县东泉镇敬老院建设项目-总平工程 |
20.33 |
0 |
81.40 |
|
101.73 |
㎡ |
898.56 |
1132.15 |
|
|
1.2.1 |
柳城县东泉镇敬老院建设项目-室外电气 |
0.00 |
0 |
23.83 |
|
23.83 |
㎡ |
898.56 |
265.19 |
|
|
1.2.2 |
柳城县东泉镇敬老院建设项目-室外给排水工程 |
0.00 |
0 |
16.23 |
|
16.23 |
㎡ |
898.56 |
180.61 |
|
|
1.2.3 |
柳城县东泉镇敬老院建设项目-室外消防工程 |
0.00 |
0 |
41.34 |
|
41.34 |
㎡ |
898.56 |
460.06 |
|
|
1.2.4 |
柳城县东泉镇敬老院建设项目-场地硬化 |
14.79 |
0 |
0.00 |
|
14.79 |
㎡ |
1460.04 |
101.33 |
|
|
1.2.5 |
柳城县东泉镇敬老院建设项目-绿化工程 |
5.54 |
0 |
0.00 |
|
5.54 |
㎡ |
938 |
59.05 |
|
|
二 |
工程其他费 |
129.49 |
|
| ||||||
|
1 |
建设管理费 |
40.15 |
|
| ||||||
|
1.1 |
项目建设管理费 |
10.89 |
20+（（总投资-建设用地费-项目建设管理费）-1000）*1.5%*50% |
财建〔2016〕504号 | ||||||
|
1.2 |
施工图设计文件审查费 |
1.93 |
工程费用*2‰ |
桂建发〔2019〕1号 | ||||||
|
1.3 |
招标代理服务费 |
3.97 |
|
| ||||||
|
1.3.1 |
工程招标代理费 |
3.97 |
2.394+（建筑安装工程费-500)*3.465‰ |
桂建标〔2018〕37号 | ||||||
|
1.4 |
工程监理费 |
23.36 |
13.2+(24.08-13.2)/(1000-500)*(工程费用-500) |
桂建标〔2018〕37号 | ||||||
|
2 |
建设项目前期工作咨询费 |
11.18 |
|
| ||||||
|
2.1 |
项目建议书编制 |
2.07 |
[2.0+（4.8-2.0）/（3000-1000）*(总投资-1000)]*1*1 |
合同价，桂建标〔2018〕37号 | ||||||
|
2.2 |
可行性研究报告编制 |
4.85 |
[4.8+（9.6-4.8）/（3000-1000）*(总投资-1000）]*1*1 |
合同价，桂建标〔2018〕37号 | ||||||
|
2.3 |
可行性研究报告评估 |
2.13 |
[2+（4-2）/（3000-1000）*(总投资-1000）]*1*1 |
桂建标〔2018〕37号 | ||||||
|
2.4 |
初步设计评估 |
2.13 |
[2+（4-2）/（3000-1000）*(总投资-1000）]*1*1 |
桂建标〔2018〕37号 | ||||||
|
3 |
工程勘察设计费 |
60.20 |
|
| ||||||
|
3.1 |
工程勘察费 |
16.44 |
建筑安装工程费×1.7% |
桂建标〔2018〕37号 | ||||||
|
3.2 |
基本设计费 |
43.76 |
5.2.1+5.2.2+5.2.3 |
桂建标〔2018〕37号 | ||||||
|
3.2.1 |
方案设计、初步设计费 |
13.23 |
[24.8 +（870.99-500）×4.46%]×1.0×1.0×40%×（1-20%） |
合同价、桂设协〔2020〕92号 | ||||||
|
3.2.2 |
施工图设计费 |
27.37 |
[24.8+(建筑安装工程费-500)*4.46%]*1*1*1*0.6 |
桂设协〔2020〕92号 | ||||||
|
3.2.3 |
绿色建筑设计费 |
3.16 |
[1.71+(绿色建筑工程费用-500)*0.31%]*1*1*1 |
桂设协〔2020〕92号 | ||||||
|
4 |
场地准备及临时设施费 |
4.83 |
工程费用×0.5% |
桂建标〔2018〕37号 | ||||||
|
5 |
工程保险费 |
2.90 |
工程费用×0.3% |
桂建标〔2018〕37号 | ||||||
|
6 |
特种设备检验检测费 |
0.05 |
电梯600元/台×80% |
桂价费〔2007〕301号 、桂价费〔2018〕83号 | ||||||
|
7 |
水土保持费 |
0.51 |
项目占用地面积×补偿费1.1元/平方 |
| ||||||
|
8 |
检验试验费 |
9.67 |
工程费用×1% |
桂建标〔2018〕37号 | ||||||
|
三 |
预备费 |
32.89 |
|
| ||||||
|
1 |
基本预备费 |
32.89 |
(第一+第二)*3% |
| ||||||
|
2 |
涨价预备费 |
不计 |
|
| ||||||
|
四 |
建设期贷款利息 |
不计 |
|
| ||||||
|
五 |
流动资金 |
不计 |
不计 |
| ||||||
|
六 |
建设项目总投资 |
1129.30 |
一+二+三+四+五 |
| ||||||
— 1—
